望麓园街道：整改釜底抽薪 老楼治好“老年病”

　　长沙晚报掌上长沙10月20日讯（全媒体记者 李卓）建于1998年的富华大厦一度“老年病”缠身：公共设施超过使用年限，没有消防控制室，消防水池、室内消防栓挤不出一点水……228户居民住在这22层的老楼里难睡安稳。20日，开福区望麓园街道水风井社区通报，随着富华大厦重大安全隐患整改完工，现代化的消防水泵房、消火栓和火灾自动报警系统焕新上楼，这栋楼龄26年的大厦不再“带病运行”。

　　楼栋墙壁陈旧泛黄，但先进的消防控制主机液晶屏上，各项安全指标一目了然；水泵房、消火栓、火灾自动报警系统焕然一新。“房子老旧不要紧，救命的设施齐全才安心！”走进位于建湘路637号的富华大厦，眼前新旧对比鲜明的这一幕，让居民们终于放心。

　　由于公共设施老旧超龄，富华大厦多年来一直在“带病运行”。2023年11月，经湖南省“城市运行安全隐患排查治理管理系统”第三方排查和社区实地勘查，该栋楼被认定存在重大安全隐患，整栋楼消防系统基本瘫痪。

望麓园街道、水风井社区联合富华大厦自治委员会，迅速成立隐患整治工作专班。街道、社区全程跟踪监督整改进度，及时向全体业主公布隐患，并联系第三方专家查看现场，明确整改方向；逐门逐户收集业主整改建议，从前期征求意见到选定施工单位再到现场施工改造，全程公开透明，并邀请业主监督。

没有维修基金，物业管理费每平方米仅0.5元，又无其他公共收益，巨额整改施工费用谁来埋单？业主对每户均摊维修资金意见不一，如何达成共识？一系列问题成了整改工程的绊脚石。

富华大厦原为工商银行自管宿舍楼，房改后进行了剥离，业主大部分为工行职工，依然存在依靠单位的思想。工作专班为此多次赴工商银行长沙分行、工商银行中山路支行沟通协调，最终确定提取银行内当年预存的一笔专项基金用于改造。专班积极配合分行启动提取流程，同时，街道积极主动对接相关部门申请奖补资金，终于解决了“无米之炊”的难题。

专班两次对228户居民上门逐户走访，分别仅用7天和5天，业主意见征集及整改方案同意率均超过70%。晓之以理，动之以情，用钉钉子精神推动隐患高效整改。自9月4日启动富华大厦重大安全隐患整改进场施工，一个多月即顺利完工并按期销号。