老街“有品”空间“有用”城市“有精神”｜星城焕新记

长沙晚报全媒体记者 李卓 通讯员 赵嶷娟

开福区潮宗街历史文化街区，6500块麻石铺就的古街延伸向老城深处：每天清早，青砖黛瓦的宅院里，老街坊早起浇花遛鸟，文创工作室的设计师因熬夜写案子还在熟睡，游客们已来遛街打卡，米粉的热辣与咖啡香醇在此交织，老口子清静过日子与年轻人热闹创业毫不违和。

作为长沙建成年代较早的中心城区，开福区承载着厚重城市记忆，也面临存量空间提质增效的现实课题。该区深耕古城文脉保护与城市功能提质双向融合，探索了一条文脉传承与城市更新共生的提质之路。连日来，记者走访潮宗街历史文化街区、省博物馆-烈士公园“馆园融合”片区等城市更新项目，感受到老街“有品”、空间“有用”、城市“有精神”的老街新貌。

留住根脉，老街“活”在当下

“现在的潮宗街民宿、咖啡、茶馆火爆，百年前何尝不是一样？”湖南省文史研究馆馆员梁小进表示，潮宗街自清代就是长沙最早的粮食交易中心，民国时长沙重要的粮企共24家，潮宗街一街就占7家，带动了纺织、餐饮、烟草、南货、物流和金融等百业兴旺。在没有互联网的时代，这里就是长沙文化、旅游、消费融合的“网红”。百年之后，历史老街自带“网红血统”被一脉传承。

开福区城市人居环境局负责人告诉记者，自2018年启动有机更新以来，开福区本着“街巷格局不变、空间尺度不变、文化记忆不变”的原则，以小规模、微改造为主要方式提升街区品质。2024年5月起，街区全面启动第二轮提质改造，将时务学堂、金九活动旧址等10余个历史文化节点和40余个新潮业态门店串珠成线，打造学、研、游一体的特色旅游路线。

“时务学堂”旧址维护人陈家书曾疾呼“潮宗街有机更新，不要全国‘一张脸’”——如今，这份坚持有了回响。在梁启超、刘权之等15位历史文化名家寓居过的这条老街，文创书店、设计师品牌集合店与老街烟火气交织共生，吸引400多名青年创客扎根于此。

眼下，开福区将更新的触角延伸至南片区。盐道坪、轩辕殿社区将迎来一批基础设施提质项目，多座历史建筑与风貌建筑也将被纳入修复活化计划，以“微改造”的绣花功夫，让老墙旧瓦再添新韵。

馆园破壁，文脉与绿意“无界”共生

如果说潮宗街的更新是“点”上的深耕，那么省博物馆-烈士公园片区的“馆园融合”，则是系统性更新的标杆之作。

省博物馆与烈士公园仅一墙之隔，以往同为城市地标却无法有效互通。省博新馆2025年接待量近500万人次，暑期单日峰值高达2.3万人次，长期受困于客流拥堵与配套不足。烈士公园拥有厚重红色文化与生态景致，文旅资源却未能与周边形成合力。

2025年6月起，由长沙城发集团负责实施，项目拆除两者之间的围墙，建设2.9万平方米融合广场与风雨连廊。2026年4月，“馆园融合”入馆通道正式启用，近1000平方米的观众服务中心设有17台闸机，每分钟可通行140人，观众从烈士公园西门步入，可实现“一分钟从园到馆”。今年暑期，游客等候时间明显压缩，烈士公园接待量大幅提升。

如今，这片涵盖8个社区、总面积约3.7平方公里的区域，已成为长沙文化底蕴最深厚的片区之一。开福区正通过空间融通、资源融汇、业态融合，全力打造彰显湖湘文化特色的城市新地标。

唤醒角落，城市“边角料”变“金角银边”

城市更新，不仅在于大拆大建，更在于对每一寸空间的巧改善用。

东风路立交桥下，一个曾经被遗忘的角落，如今已成为周边3万多居民的活力空间。2024年10月，开福区政府争取市体育局支持，投资390万元对近9000平方米的桥下空间进行改造。短短几个月，一个主题运动公园惊艳亮相：三个半场篮球场、两片多功能运动场、两片标准羽毛球场、一个儿童活动区和一块广场舞场地依次铺开。

公园还将长沙火车北站的怀旧元素植入公共空间，火车头造型滑梯、老站牌唤起老街坊们的共鸣。东风路桥下的蝶变，正是开福区城市微更新让空间“有用”，城市“边角料”变“金角银边”的生动注脚。开福区正以文脉为魂、以民生为本、以创新为翼，在“留改拆并举、产城人一体、文商旅融合”的城市更新路径上深耕笃行。