西文庙坪片区如何开发？长沙千年老街邀请你来提供方案

　　长沙晚报掌上长沙9月30日讯（全媒体记者 王斌 通讯员 刘志红）西文庙坪片区地处历史文化名城长沙老城核心，是长沙千年文脉传承之地，也是千年商贾兴旺之地。今日，天心区委托中誉杰森项目管理有限公司发布了《长沙市天心区西文庙坪片区开发方案公开征集公告》。这意味着西文庙坪片区在经过三年多的城市有机更新后，整装待发，将通过后续的硬件持续投入和产业注入，助推片区品质全面提升。

　　 西文庙坪片区位于坡子街街道，占地面积约343.54亩。东至黄兴南路商业步行街，西至湘江中路，南至西湖路，北至人民西路，与南门口、杜甫江阁等地标相邻。该片区目前为老长沙仅存的保留最完整的老城区，孕育了老长沙悠久的历史，素有“处处是文化，满眼皆历史”之称。

　　2018年以来，天心区打造了西文庙坪有机更新改造工程，对片区重新进行规划、功能定位、完善基础配套设施，并向文史界、规划建筑界知名人士和老长沙老街坊多次征求意见建议。“西文庙坪历史底蕴极其深厚，为长沙学宫和文庙所在地，近千年来都是长沙的文化教育中心，一度还是书籍出版中心，曾国藩、左宗棠全集都是在此首次出版。”湖南省文史研究馆馆员梁小进说道。

　　湖南大学建筑学院教授柳肃表示：“西文庙坪可以考虑办庙会，24节气都可以办不同的活动，以街区魅力带动商业发展，闹市之中又有文化，这才是最大的吸引力。西文庙坪距步行街、太平街、坡子街、天心阁、解放西路都很近，形成了一张网；西文庙坪项目建好后，长沙'网红地图'就多了一处亮点，也更完整了。”

 知名建筑设计师杨建觉说，历史街区的最大魅力是空间魅力，可以打造多种多样的空间、街坊，不能只搞单一业态，要吸引更多“90后”“00后”一同绘就与时代同发展、与城市共奋进的青春底色。

　　据悉，片区前期完成了部分征收和全域更新改造，保留了老城区的市井生活、原始肌理，并将对片区的业态重新进行功能转换和产品升级，诚邀社会各界的运营企业共同参与片区的开发，给老城注入新鲜血液，继续延续老城的魅力。

　　西文庙坪项目定位为长沙城市人文展示的窗口、长沙城市文化旅游的品牌阵地、湖南城市旧城区有机更新的典范。以文化为“魂”，以旅游为载体，以商业为引擎，形成文、商、旅共生共荣的经济生态圈，根据城市更新政策要求，采取“留、改、拆、建”的方式实施，保护老街区的“原真性”和生活的延续性，保留原汁原味的真东西，通过基础设施建设，改善居民生活条件，达到老城区“新陈代谢”的目的，让旧城实现重生。同时，融入公益、产业、运营等思维，达到产业共生、业态共享，让多元化的资本共同参与、导入优秀的资产管理，给老城注入新鲜血液，盘活旧城老建筑，再度焕发片区的升级与魅力，打造具有老长沙历史文化和现代商业相融合的特色街区。

　　为激活片区的活力，天心区拟对西文庙坪片区的业态重新进行功能转换和产品升级，并诚邀社会各界的运营企业共同参与片区的运营，通过政企联动、双方合作、优势互补，重新进行功能升级，给老城注入新鲜血液，继续延续它的魅力。

　　此次方案征集的负责人介绍，公告已在采购与招标网https://www.chinabidding.cn/zbgg/nDOvwP.html等平台发布。征集的内容是片区开发，不限于已征收资产的使用运营；开发形式不限于合作开发、自行开发、委托管理等。应征申请人对片区现状、规划情况和文物保护要求进行充分研究，结合项目实际和自身优势，在方案具备可行性的基础上进行大胆的设计和想象。