一间江景房，盛满留才诚意 天心区青禾公寓精心为来长青年打造“第一个家”

　　长沙晚报全媒体记者 洪虹

　　11月4日，天心区新开铺街道青禾公寓。一楼公告栏里贴着几张青年社群活动海报，电梯上到20层以上，264套青年人才公寓已陆续亮起灯。截至当天，这里已出租161套，入住率超60%。

　　没有大规模推广，主要靠住户在社交媒体上“晒房”带来自然客流。这家今年9月1日才启动试运营的青年人才公寓，为什么被越来越多的年轻人看见、关注、入住？长沙晚报记者特地到此一探究竟。

　　推开门就是“第一个家”

　　乘电梯上到29楼，青禾公寓接待处让记者眼前一亮：统一的原木色和“青禾”绿色调，自然、清新、温馨，十分符合年轻人的审美。公共休闲区域动线合理，会议室、台球桌、健身房各得其所，随手一拍都很出片。

　　青禾公寓由天心国资旗下自营，长沙新消费研究院主导创立，是天心区千套人才公寓计划的项目之一。“青禾”寓意充满生命力的年轻人，如旺盛生长的青青禾苗。

　　走进45平方米的单间，只见智能门锁、独立卫浴、空调、冰箱、洗衣机、沙发、书桌和定制衣柜一应俱全。记者了解到，该公寓项目配置45平方米单身公寓245套、78平方米套间19套，单间约1380元/月，一室一厅约1730元/月，两室一厅约1980元/月，费用包含网络费和物业费，执行民用电标准。家具家电采用国内一线品牌，装修整体偏自然简约的北欧风，厨房采用拿、洗、切、炒的顺向动线。

　　“拎包入住在我们这里不是说说而已，单间甚至都能看到一线江景哦！”青禾公寓店长赵忆莲拉开单间窗帘，湘江美景便一览无余。

　　21岁的郑双平今年刚大学毕业，记者采访当天，他正急匆匆地和妈妈来到青禾公寓咨询房源情况——第二天就要到一路之隔的龙湖天街上班，妈妈特意开车带他来看房，甚至生活用品都一并带了过来。“天街那边的人推荐我们来这里看看，没想到一下就看中了，各方面都非常满意！”母子俩当场签下合同，缴了半年租金。

　　按青禾公寓执行的青年人才政策，35周岁（含）以下、全日制大专及以上学历，租住期每满6个月免租金1个月，最多可享受租住期满3年免租金6个月。郑双平租下的45平方米单间折合下来仅约1100元/月。

　　对刚毕业的年轻人来说，这间房替他们解决了“落脚”这件事。周边配套也十分方便：距地铁1号线友谊路站约1.2公里，距石人村公交站300米，龙湖天街即将开业，社区卫生服务中心距离仅800米。

　　一层楼也能装下创业场

　　安身之后，如何安心、安业？青禾公寓把答案放到了房间门外。

　　公寓的公共休闲区里，会议室、台球桌、健身房向租户免费开放；入口公告栏可以张贴社群活动信息；长沙新消费研究院的企业服务资源正逐步导入，独角兽加速营、大咖讲堂、入企咨询等将对接租户中的创业群体。

　　项目运营负责人郑宏晟解释：“我们的最终目的不是单纯做公寓，而是把研究院现有资源链接进来，让它变成一股活水。”

　　做女性创业者社群的慧敏对此感受很深。8月底，青禾公寓还未开门，她便提前租下房子，在公共休闲区办了第一场活动。

　　“当时地上全是灰，软装都还没来得及布置，我们自己扫完就开办了。”慧敏直言，此前社群每月至少办四五次活动，在外面到处找合适的场地。如今，线下创业交流、AI主题分享都放在青禾公寓，场地、Wi-Fi、影音设备免费使用，每月可节省不少成本。

　　更让年轻人、创业者看重的是圈子。这里的社群活动，基本都是免费参加。“创业路上有时挺孤单，在这里能找到更多同行者。”慧敏的社群活动甚至吸引了香港、北京、海南等地的跨城创业者专程来到公寓。她还特别喜欢公共休闲区的装修风格和软装搭配，场地安静、光线好、氛围温馨，也适配自媒体访谈、播客录制，让“宅在家里也能看世界”成为现实。目前她已带动几名社群成员入住，计划11月利用公寓健身房闲置区域办一期瑜伽主题的女性创业活动。

　　“留才账本”也是“盘活样本”

　　由青禾公寓这一个点，可以看到天心区留才的一盘棋。目前，天心区正大力实施“千套人才公寓助万名青年人才梦想起航计划”，筹集建设不少于1000套青年人才公寓。

　　做法上，天心区委组织部牵头统筹住建、交运、城管、街道等多方力量；布局上，紧扣“人才在哪、产业在哪”，西文庙坪核心地段打造青年人才社区，南部融城片区推出悦居新苑、融发菁英汇等项目，驻区央企、省市国企及头部民企聚集区推出青禾公寓、岭福家苑等项目，让青年人才就近就便配租；运营上，制定《青年人才公寓管理办法（试行）》，确立“党政主导、服务人才、只租不售、市场化运作”原则，由区属国企引入专业化物业团队，推行“线上预约申请、线下实地看房”，简化入住、续租、退房流程。

　　值得关注的是，青禾公寓本身就是一个盘活村集体资产的样本。项目所在的新开铺街道石人经济合作社，物业为村集体共有资产，运营方整体租赁G6栋20至29层共10层空间，将闲置楼层转化为青年人才公寓。合作社获得稳定租金收入，公寓集聚的年轻人又带动楼下茶馆、办公室、小教室等业态的人气，激活商业活力，拉动合作社经济发展。

　　数据显示，天心区通过统筹建设、市场租赁、盘活转化等方式筹措1527套青年人才公寓，目前已开放悦居新苑、岭福佳苑、青禾公寓3个项目，综合入住率超85%。

　　公区软装待完善，社群活动待丰富，入住率还有提升空间……青禾公寓的探索或许还在起步，但天心区把人才安居嵌入青年友好型城区建设的大盘子方向已经清晰——让青年人才先安身，再安心，最终安业。一间房留住的是一段青春，一座城留住的，是年轻人愿意把未来放在这里的决心。