稳稳的幸福！新区今年预计更新718台老旧电梯

长沙晚报掌上长沙2月11日讯（通讯员 周秋燕）“现在出门，再也不用担忧电梯会出故障了，是个‘小’幸福，也是‘大’确幸！”2月8日，记者在湖南湘江新区西岸润泽府小区，碰见了刚买菜回来的王慧兰阿姨，她满脸笑意诉说着“小幸福”。而就在半年多前，她还常因楼里那台用了近二十年的老电梯“罢工”，不得不提着菜篮爬十几层楼梯回家。

王慧兰感受到的便利，正是超长期特别国债政策为老旧小区居民带来的民生红利。

2025年，湖南湘江新区借助超长期特别国债资金支持（争取补贴资金7650万元），完成510台老旧电梯更新，惠及17219户居民，将政策红利转化为实实在在的民生福祉，切实破解了老旧小区“上下楼难”的民生痛点。

据悉，湘江新区2026年预计将申报718台老旧电梯更新。

7650万元国债撬动“换新引擎”

“之前电梯三天两头出毛病，碰到早上上学、上班高峰期，就很烦躁，居住的幸福感大打折扣。”回忆起以前的情形，湘麓国际小区居民赵建国记忆犹新。随着时间推移，许多老旧小区电梯逐渐进入“高龄期”，故障频发、维修困难，成为居民出行的“拦路虎”。然而，电梯换新动辄数十万元，仅靠物业维修基金难以承担，资金问题一度让更新工作陷入停滞。

转机来自政策东风。2024年8月，住房城乡建设部等部门印发通知，明确将住宅老旧电梯更新纳入超长期特别国债支持范围。随后，湖南省住建厅下发文件，明确对符合补贴条件的电梯更新每台定额补贴15万元。湘江新区迅速行动，开发建设局（交通运输局）联合街道、社区全面摸排，积极组织申报，成功抓住了政策窗口期。

“这笔资金就像一场及时雨，彻底打开了工作局面，是撬动更新工作的关键支点。”新区开发建设局（交通运输局）物业监管处负责人介绍，政策有效破解了资金匮乏这一核心瓶颈，激发了各方参与的积极性，形成了“四两拨千斤”的良性循环。

“谁用谁选”激活基层民主

有了资金支持，如何把好事办好、让居民满意？湘江新区在实践中探索出了一条“居民当家作主”的更新路径，形成了“政府引导、街道协同、业委会牵头、居民自主”的工作机制，充分尊重居民意愿，激发社区自治活力。

在西岸润泽府小区，小区内多部电梯已运行近二十年，故障频发。面对63台电梯的集中更新任务，业委会没有大包大揽，而是创新采用“底线标准+自主选择”模式。“我们只统一安全、维保等技术底线，具体选哪个品牌、加装空调还是无障碍设施，全由各单元业主自己决定。”小区业委会主任蒋翰介绍。这种“一楼一策”的民主协商，不仅快速凝聚了共识，也让新电梯更符合不同楼栋的个性化需求。

“让居民自己选择，更新后的电梯更贴合实际需求，大家也更珍惜。”该小区业主刘明介绍，有的单元加了无障碍面板方便老人，有的单元装了空调提升舒适度，实现了“一楼一策”的个性化升级。

在首批完成更新的湘麓国际小区，居民通过单元长会议、业主群投票等方式，在一个月内完成了考察、比选和投票，全程公开透明。最终更换的新电梯不仅运行平稳，还普遍升级了空调系统。“除了国家补贴，我们这台电梯仅需从小区公共收益中支出3500元，体验提升了好几个档次。”居民李雯感慨道。2025年，湘麓国际共有37台新电梯投入使用。

数据显示，本轮更新共使用国债资金7650万元，占全省总额的35%，更新电梯510台，更新规模与进度均领跑全省。且这些资金已于近日全部到位，还成功带动社会投资1.08亿元，实现了“小资金撬动大民生”的乘数效应。

据悉，目前湘江新区正在启动新一轮的申报准备工作，这项民生红利将持续释放，让更多居民享受到“稳稳的幸福”。