梨江—㮾梨片区工业厂房（61亩）项目整体进度达95%，预计年底交付企业

　　长沙晚报掌上长沙10月11日讯（全媒体记者 匡小娟）10月11日，记者从长沙经开区城建开发有限公司获悉，梨江—㮾梨片区工业厂房（61亩）项目正稳步推进室内设施安装、装修及室外配套附属工程，整体工程进度已达95%，预计年底交付企业。

据了解，该项目位于大元路以南、东六线以东，总建筑面积超7.1万平方米，规划建设5栋多层标准厂房、1栋高层研发配套用房及地下车库，集生产、研发、办公于一体。项目厂房均采用4层设计，首层层高8.1米，标准层高5.1米，空间开阔，可适配大型设备与产线布设；楼面荷载实行分区配置，轻、重型工艺均可承载；预留高层货运通道，配设20余个专用装卸车位，保障货物流转顺畅。

高层研发配套用房集展厅、食堂、研发空间于一体，核心区域精装交付，采用装配式地板与规整管线，可大幅缩短装修周期；预留室外实验场地，满足产品测试需求。此外，片区周边产业集聚、配套成熟完善，可全方位保障企业生产发展与员工日常生活需求。

交通方面，项目紧邻人民快速路与地铁6号线，25分钟内可达长沙南站与黄花机场；园区在大元路、白竹路分设出入口，实现人流、车流、货流分离，确保运行安全有序；同时配建300余个标准车位，其中含100余个新能源充电车位，可满足员工通勤及园区作业停车需求。

园区依托BIM模型搭建数字孪生管理平台，集成物联网等前沿技术，贯通楼宇自控、设备运维、安防监控、消防管控、能耗监测等智能系统，实现智能维保、线上巡检、能耗管控等功能，并预留智慧城市CIM平台对接接口，全面提升园区运维效率与安全等级，让企业入驻更安心、运营成本更省。

值得一提的是，该项目打破传统工业园区的单调刻板，绿化面积超6000平方米，本土精品造型罗汉松、栾树、红枫等乔木错落搭配，辅以低矮灌木，形成“一轴、一心、多花园”的立体景观格局，推动生产办公与自然生态深度融合。建筑外立面选用灰白大理石、深灰真石漆、铝板等，搭配通透玻璃幕墙，简约大气，兼具现代工业美学与商务气质。