宁乡一烂尾楼半年盘活顺利交房！

　　长沙晚报掌上长沙6月11日讯（全媒体记者 张禹 通讯员 潘雄 刘艳娟）让年过不惑的戴强始料未及的是，他花了半辈子积蓄购买的高层住宅，竟然在交房前夕成了烂尾楼。而更让他想不到的是，烂尾楼在半年之内就被盘活，他也有惊无险地顺利收房。

　　如今，戴强一家人乐呵呵地住进了江山美景小区四室两厅的亮敞新房，推开窗就能望见平整笔直的岳宁大道，对面新张的城市综合体吾悦广场人潮熙攘，千年古邑宁乡的袅袅烟火气，在戴强脸上氤氲成了喜圆安居梦的会心一笑。

　　这令人开心的一幕，正是宁乡市住建局党员干部开展党史学习教育，结合“四联五到位”民情大走访，解决群众住房方面“急难愁盼”问题的生动写照。

　　“谢谢党和政府，让我们圆了安居梦”

　　随着岳宁大道的全线贯通，宁乡市溜子洲大桥以西原本就热闹的街巷，对于商贸物流的吸引力更甚，越来越多的宁乡居民欣然前来购房居住，“江山美景”曾经炙手可热。

　　“按照开发商原来的计划，江山美景小区建设8栋高层，共计1250多套住房，预计在2019年12月30日交房拿钥匙。”戴强介绍说，交房日临近，和他一样购置房产的业主却发现，虽然楼栋基本建成完工，但是门窗、电梯没有安装，水电、燃气也没有入户，小区绿化更是黄土一片。业主们一打听才知道，开发商资金链出现问题，无力进行工程扫尾，房屋达不到入住条件，业主们也无法收房，这是一个令人难以接受的现实——好不容易买的房，竟然成了烂尾楼。

　　“我们一家人就更急了，原来的房子征拆了，当时一大家子都挤在租住的小房子里。”年过半百的雷新良是白马桥街道仁福社区的老居民，之前满心期待住新房，现在焦头烂额没办法，而和他一样着急入住的棚户征拆居民估计超过300户。

　　在这个节骨眼上，宁乡市凸显为民情怀，分管市领导赶赴现场召开协调会，宁乡市住建局党组书记、局长陈科军更是给业主许下“军令状”——承诺在半年之后，也就是2020年6月30日交房。

　　经过估算，项目要达到交付条件，还需要3000万元资金才能完工，这么一大笔钱从哪来？宁乡市住建局挂出作战图——工程倒排进度表，一方面协调开发商，多方筹措资金注入；另一方面，出售存量门面、车位，充实工程款，迅速组织施工人员进场。

　　作为业主代表的戴强、刘文庆等，几乎每天都要来项目现场瞧一瞧，眼看着一户户的门窗安装好了，一台台升降电梯调试到位，一条条人行道铺上了黑亮的沥青，一片片草皮灌木等绿化配套逐步成型……戴强回忆起当时的心情，连声说：“很开心，很放心！”

　　顺利验收房子，拿到沉甸甸的钥匙，业主们心里的石头终于落了地。在今年春节之前，戴强一家六口欢欢喜喜地搬进了新房，按照当地习俗请来亲朋好友，在新房里热热闹闹地吃了一顿“过火饭”。回想来之不易的安居梦，戴强抑制不住激动的心情说：“搭帮党和政府关心咱们老百姓，急民之急，解民之难！”

　　“进度快，质量好，居民们都很满意”

　　“我住进小区已经9年，可以说见证了小区从乱到治的全过程。”家住宁乡市水木天成小区11栋的市民钟胜蓝感慨地说，该小区曾经是“五无”小区——无公变电、无自来水、无绿化、无燃气、无路面黑化，一家人无奈想要从小区搬离，如今配套设施一应俱全，他真是打心底里高兴。

　　据了解，水木天成小区项目于2011年10月动工，计划分标段建设27栋住宅。2013年11月，已经完工的15栋交付业主。由于开发商资金链断裂，另外12栋于2014年初开始停工，配套工程建设未能完成，相关验收工作无法开展，导致800多户业主不能办理不动产权证。

　　2020年9月，宁乡经开区党工委书记、宁乡市委书记于新凡在调研中得知，楼盘遗留问题较为突出，进而引发群众信访问题，他当即决定建立“市领导联点遗留问题楼盘解决问题”的工作机制，推进楼盘问题的解决。

　　得知水木天成项目问题最多、所需资金较多这一情况后，于新凡决定自己联系该项目，多次听取项目情况，研究解决问题的具体办法。在宁乡市处遗办的协调下，宁乡市城建局积极发挥建设行业主管部门的主动性，主动联系项目各责任主体单位，全力督促相关单位筹措资金、履职到位，确保项目进度顺利推进。

　　接到宁乡市委、市政府的工作任务后，宁乡市住建局组织召开调度会，调集下辖质安站、消防办、行政审批科、房地产监管科、执法大队等相关职能科室，重点研究部署水木天成小区后续工程进度的推进和后续验收工作的开展，并多次到项目现场督促进度进展，查看工程质量和安全情况。

　　在宁乡市住建局及相关部门的全力推动下，自来水、电力、燃气、绿化、道路黑化等配套工程，严格按照工程进度表实施到位，存在多年的遗留问题逐一得以解决，水木天成小区面貌焕然一新。

　　今年春节之前，水木天成小区的业主们终于告别了怕停电、怕停水的日子，家住22栋的李建武连声说：“改造的进度快，质量好，居民们都很满意！我们的家真正成了和美安居的温暖港湾。”