了不起！雨花区“三大片区”你追我赶自奋楫

　　长沙晚报掌上长沙1月22日讯 据雨花区融媒体中心消息 决战新年“开门红”，赛出实干新作风！一个个征拆项目顺利攻坚，一处处闲置资源焕发生机，一组组征拆数据不断攀升……

　　2021年是“十四五”开局之年，雨花区雅塘、红星、高铁“三大”片区以“开局就是决战、起跑就是冲刺”的奋斗姿态，以重点区块征拆腾地和重大项目建设竣工为“发令枪”“冲锋号”，党员干部只争朝夕、努力奔跑，力争以优异的片区建设成绩庆祝中国共产党成立100周年！

　　回望来时路，收获颇丰；翘首新征程，踌躇满志。雨花区“三大”片区如火如荼的建设场景，正是雨花区深入贯彻落实“三高四新”战略，打造全国一流强区的生动实践。

　　回眸2020年片区建设，雨花区了不起！

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　　雅塘片区概况及观摩项目介绍

　　雅塘片区位于韶山路以东、劳动路以南、万家丽路以西、车站南路（韶山路-劳动东路）、二环线以及雅塘冲路南北两厢。长期以来，受制于二环线和京广铁路与主城区的隔离，片区发展滞后。2015年启动综合改造以来，投入拆迁、棚改资金47亿元，先后实施了16个拆迁项目、10个棚改项目，签约腾房4000余户，整理土地1500余亩，投入道路建设资金15亿元，打通南北向断头路洞井路和曙光路，雅塘冲路和车站南路也即将实现竣工通车。同时，投入保障住房建设资金10亿元，现已完成自然苑3栋和中城苑4栋建设。另外，儿童福利院、雅塘文化公园一大批公益项目有序推进，片区形象得到显著改善，品质得到显著提升。2021年，片区将紧紧围绕“聚焦发展，奋力攻坚”主题，统筹协调推进“征拆、安置、建设、招商”四位一体工作布局，实施“管理提质、征拆提速、安居提效、项目提档、招商提标、环境提升”六提工程，全力将雅塘片区打造成为“全市城中村和棚户区改造示范项目”。

　　中城苑保障住房

　　中城苑保障住房位于长沙市雨花区石马村，中心医院以东、竹塘路以南、曙光路以西、雅塘冲路以北。项目总用地面积约为221亩，总建筑面积36.45万平方，安置模式采用“50㎡住宅+30㎡公寓+5㎡商业”的模式进行安置，可安置3321人（其中50～125㎡住宅共1946套，公寓共1537套），项目全面建成后将实现石马整村的安置。

　　项目建设单位为长沙市雨花城市建设投资有限责任公司，总投资11.6亿元，项目包括地上24栋单体建筑和3个独立地下室，其中地上24栋建筑分别为，1#栋为幼儿园（9个班），2-9#栋为高层住宅（地上28—32层），10-12#栋为高层酒店式公寓（地上27层），13-16#栋、18-24#栋为独立商铺，17#栋为独立商铺和社区办公用房。3个地下室1#、2#地下室为负一层，3#地下室为负二层。项目以安居路为界分为南北两部分，分期开发。项目一期于2016年11月开工，7-10#栋已于2018年11月封顶验收，2020年完成11-16#完成主体建设，3-6#栋主体建设到10层。2020年9月底7-9#3栋住宅已向村民交付使用，共计交房464套，安置950余人。

　　项目建设过程中采用定制标准化铝模，可周转重复使用上千次，既经济环保，又确保质量；小区外墙采用高档真石漆，美观耐用；电梯采用国际一线品牌，有效保障住户安全舒适。项目拆迁时，将原石马路两厢大型香樟移栽至跳马新田，经悉心栽培、精心养护，生长更为旺盛、枝叶愈发葱郁，现已回迁在中城苑小区一期。古老的香樟鉴证了老一辈石马人辛勤劳作、艰苦创业，今后也必将陪伴新时代石马人安居乐业、幸福生活。

　　车站南路（劳动路-桔园立交桥）道路工程

　　项目位于雨花区，北起劳动路，南至桔园立交桥，全长1.77千米，设计时速40公里/小时，规划路幅宽36米，为城市次干道。项目由长沙城投铁路站场迁建开发有限公司投资建设，是长沙市市政基础设施的重点项目，入选2020年城区断头路、瓶颈路改造计划。

　　整个工程主要以桥梁为主，其中劳动路至洞井路为新建路段，洞井路至桔园立交为提质改造路段。项目于2019年3月开工建设，截至目前提质改造段道路主体及人行道附属、新建桥梁工程及附属、洞井路以东新建路基段施工均已完成，劳动路至洞井路段已具备通车条件，该项目的建设，对于打通道路堵头卡口、改善城区环境品质具有重大意义，通车后将极大缓解南二环交通压力，极大方便周边区域市民的出行。

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　　红星片区概况及观摩项目介绍

　　红星片区指挥部紧盯难点抓进度、紧盯政策抓落实、紧盯挂牌抓拆迁、紧盯开工抓主体、努力推进各考核任务指标完成，计划启动6个新建项目、4个续建项目，全年启动4个招商项目。截至目前，已实现拆迁腾地190亩，完成率100%；片区控制性规划提升完成入库并获得市政府批复文件，已启动首开区部分道路的地勘和设计工作；合资项目公司——长沙润置雨花房地产开发有限公司正式成立，其与天华社区（筹委会）正式签订了红星片区首开区合作开发协议；湘府中路旁，总投资23亿元、总建筑面积33.4万平方米的复地星光天地建成开业，此外，步步高星城天地、华悦商业广场、恒大国际金融广场等产业项目也在加紧推进。

　　步步高星城天地

　　作为长沙市重点建设项目和雨花区现代服务业发展的重点项目，总投资约为60亿元，由步步高集团及长房集团合作投资开发打造60万平米高端商业综合体和200米超高层国际商务楼，是集学校、商务办公中心、星级酒店、高端公寓、花园美宅、大型购物中心于一体的城市综合体项目。

　　目前A栋塔楼主体结构施工至16层，B栋塔楼主体结构施工至15层，商业购物中心主体结构也已经顺利完成封顶。项目A、B塔楼应用了DM300型全钢爬架、工字钢平挑防护、三角式电梯井操作平台等施工工艺，商业中心主体结构也应用了全新盘扣式支模体系、跳仓法等施工工艺，施工工艺先进，每天都有1000人左右奋斗在一线，商业中心计划于2021年11月30日竣工，A、B栋塔楼计划于2022年9月30日竣工。

　　复地星光天地

　　项目位于长沙城南韶山南路与湘府东路的交汇处（德思勤以西），也是高升生产安置合作开发的城市综合体项目，建成投产后将成为长沙“农民两安”项目的代表之作。

　　项目总占地面积98.2亩，总建筑面积334291平方米，计划总投资20亿元。其中，由复盈房地产公司负责开发的面积为62亩，建筑面积211291.16平方米，高升实业开发面积36.2亩，建筑面积为120000平方米。项目规划设计着眼于打造一个高质量高品味的集商业Mall、5A级写字楼、星级酒店、酒店式公寓、商业街及住宅为一体的大型综合商业街区。与毗邻的德思勤广场一起打造一条长约900米的现代风情步行街，它们将以红星商圈双核心的身份，互补的商业业态，带动省府CBD商圈整体定位的提升和区域经济发展，作为首个提出“聚会”主题内容的全新商业模式，多元化潮流业态打造全时全龄体验式街区，成为中部商业中心、文化娱乐中心、金融中心和国际化品质生活中心，目前项目已经完成100%的销售任务和85%的商业招商。

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　　高铁新城片区概况及观摩项目介绍

　　高铁新城片区按照市委、市政府决策部署，在区委、区政府的坚强领导下，片区开发建设指挥部牢固树立“一切围绕项目转、一切聚焦项目干”的工作理念，通过建立“归口统筹机制”、“问题收集机制”、“台账销号机制”等项目服务工作机制，有效解决了浏阳河风光带三标段砂场迁移、花侯路跨浏阳河桥项目用地、阳青东路项目渣土外运等各类问题40余个，总共铺排各类建设项目44个，其中市以上重大项目33个（市重大项目2个、市本级重大项目19个、区级市重大项目12个）。截止去年12月31日，44个续建、新建项目全部完成年度建设任务，年度计划总投资114.4亿元，预计完成投资126亿元，占全区固定资产投资的40%以上。

　　浏阳河国际文化科创基地（一期）

　　项目位于雨花区高铁新城片区，地处长沙高铁南站东侧，红旗路以东，浏阳河风光带以西，黎托生态公园以南，香樟路以北，总占地面积182亩，总建筑面积45.27万平方米，总投资约55亿元。

　　项目于2020年2月26日以13.762亿元正式摘牌落地，6月17日举办招商签约活动、引进企业32家，11月4日获批正式动工建设，12月30日获批预售，实现内年摘牌、年内开工、年内预售、年内完成二次招商。工程建设采用铝膜工程与pc预制构件装配拼装施工，外架采用爬架结构，保证施工安全。目前各项施工中，4号楼负一层模板工程完成40%，物业用房一层模板完成70%，于此同时，钢筋绑扎工程分别在6号楼3层墙柱部位，7号楼3层墙柱部位，3号楼负一层底板部位全部施工完毕，后续施工工作如铝模墙体加固、PC吊装、爬架搭设等工程，已严格按照计划有序施工，一期工程有望于2021年亮相推出，将打造智慧经济时代产城融合标杆项目“浏阳河国际文化科技产业中心”。

　　七里小学（长沙市雨花区育新第二小学）

　　项目位于雨花区高铁新城片区阳青东路，占地面积约60亩，总建筑面积约2.8万平方米，主要建筑包括一栋综合楼、两栋教学楼、一栋体育馆等四个单体建筑，是一所高规格配置的现代化中式风格学校。

　　项目总投资约1.2亿元，由市轨道交通集团下属市武广公司开发建设。2020年8月，七里小学完成建设、达到开学条件，8月下旬移交雨花区教育局投入使用，正式更名为“长沙市雨花区育新第二小学”。学校现有11个教学班、27名教师、452名学生，可容纳48个教学班、提供2400个优质学位。