继父的房屋被继女婿占了？灰汤法庭妥善调解一起房屋共有权纠纷

　　长沙晚报掌上长沙4月7日讯（全媒体记者 刘树源 通讯员 邹晴）宁乡86岁的周爹爹的房屋在经过重建之后，变成了继女婿名下的房屋，周爹爹在经过几场官司之后将房屋拿了回来，感到委屈的继女婿一家将周爹爹告上法院。数日前，这场耗时两年多的房屋共有权纠纷，终于在宁乡市人民法院灰汤法庭主持调解下顺利解决。

　　自己房屋登记在继女婿名下 8旬老人发起诉讼

　　早在2020年5月，家住宁乡灰汤镇的周爹爹在村上组织的不动产登记确权时，偶然发现原本自己名下的房屋竟然登记在了继女婿李某的名下。

　　周爹爹惊讶不已，“明明白白我的房子，怎么就变成了他的？”担心晚年无法安稳度过的周爹爹忧心忡忡地来到了当地村委会，却被告知目前房屋确实登记在李某名下。为了拿回自己的房屋所有权，周爹爹兜兜转转在两年时间内，先后经历了这场房屋“争夺战”行政诉讼案的一审、二审，终于在2021年3月拿到了撤销《房屋所有权证》的判决书。

　　好日子没过几天，2021年12月，周爹爹又被继女、继女婿以房屋共有权确认纠纷诉至了宁乡市人民法院灰汤法庭。拿到案子的承办法官许萌，仔细查阅了案卷资料。

　　原来，周爹爹与案外人吴某（已去世）自1980年以来形成了事实婚姻关系，两人未共同生育子女，吴某与前夫育有一子四女。其中，因为三女儿吴某爱与丈夫李某居住地经常发生水灾，女儿、女婿以及两名外孙便来到了周爹爹家共同居住生活。

　　1998年，周爹爹的老宅被拆迁。同年9月，其一家6口人以吴某的名义申请了宅基地，随后便修建了新房。 2002年，李某依据一份《分家析产书》办理了房屋产权变更登记，由此，该房屋登记到了李某名下。

　　而经过周爹爹诉讼后，这个房屋又不属于李某了。

　　继女婿辩称新房屋是自己修建

　　了解了案件的基本情况后，许萌联系了原告李某了解情况。面对法官的询问，李某表示很冤枉，“自己与妻子承担了修建房屋的绝大部分费用，农村人辛辛苦苦大半辈子就是为了建一栋属于自己的房子，可现在房子却不属于我了……”

　　面对这个棘手的案件，许萌迅速厘清了思路，“这个案件前后牵扯20余年，家庭成员间的关系复杂，而且周爹爹年纪大了，尽快平息纠纷才能让老人家安享晚年”。想到这里，许萌立刻联系了吴某爱的其他兄弟姐妹，“虽然吴某其他子女没有起诉，但是涉案房屋可能包含对吴某继承份额的处置，解决不好矛盾将更激烈，而沟通好了也可能促进案件的解决”。

　　接下来，许萌通过电话逐一联系了吴某爱的兄弟姐妹沟通，进一步了解了双方矛盾的内情，部分兄弟姐妹表示愿意放弃对吴某房屋份额的继承。

　　确定了案件矛盾不会升级后，许萌将主要精力花在了李某与周爹爹之间的沟通上。通过与双方对话，他了解到双方主要的矛盾点在于周爹爹认为李某不属于小组成员，没有建房资格，房屋不可能属于他所有；而李某则认为根据《分家析产书》自己是房屋的主人，且在建房时，周爹爹已是60多岁，没有经济来源，房屋之所以能够顺利建起来，全靠他与吴某爱出资出力。

　　法官居中调解 双方各占一半房屋份额

　　3月30日，周爹爹与吴某爱、李某来到了灰汤法庭进行调解。“本着家和万事兴的出发点，希望双方都能够放下嫌隙，互谅互让”，许萌对双方当事人说道。

　　“李大哥，我知道您建这个房子确实不容易，但是周爹爹对你也很无私，在水灾时毫不犹豫就要你们一家几口搬过来住，这份情不能忘……”

　　“周爹爹，吴某爱、李某跟您同住期间对您也算孝顺，您因为房子的事情这两年奔波劳累，操心很多，担心身体吃亏……”

　　面对着公说公有理婆说婆有理的双方，许萌从拉家常、讲情理、摆法理多角度出发，逐步消除了双方的对抗情绪，愿意坐下来面对面好好沟通。为了让这次调解更顺利地进行，许萌在双方面对面坐下来调解之前，还特意联系了当地村干部，提前了解双方的脾气性格。

　　接着，许萌针对争议焦点，逐一组织双方进行协商。有了村干部提供的定制“个性指南”，许萌灵活应对着双方当事人时不时碰撞出来的小火花，并一一化解。

　　终于，双方经过3个多小时的沟通商量，最终自愿达成了调解协议，确定了双方各占涉案房屋50%的份额。

　　“我的养老场所保住了”，离开法庭时周爹爹心里的大石头终于落下了。