事关住房套数认定、商转组合贷、直付房租，长沙多项住房公积金新政落地！

　　长沙晚报掌上长沙12月8日讯（全媒体记者 黄能 通讯员 程可 邓春欣）12月8日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，长沙住房公积金管理中心发布《关于开展商业银行住房贷款转住房公积金组合贷款业务的通知》《关于开展提取住房公积金直付房租业务的通知》（以下简称《通知》）。各项《通知》均自12月8日起施行。

　　核减多孩家庭住房套数认定标准

　　二孩及以上职工家庭购买新建商品房申请住房公积金贷款的，在长沙市内已有住房套数认定可核减一套，按核减后的套数执行相应档次利率，职工家庭最多只能核减一套住房。此外，异地缴存职工在长沙市内购房申请住房公积金贷款，不再查询主借款人住房公积金缴存地住房情况，以职工家庭在长沙市住房登记信息查询结果认定住房套数。

　　开通商转组合贷业务

　　长沙市新增商业银行住房贷款转住房公积金组合贷款业务，采用顺位抵押方式办理，缴存人无需自筹资金结清原贷款全部金额即可申请办理。该业务仅支持市内拥有唯一一套自住房的职工家庭，且需满足原贷款银行与公积金中心签订合作协议、住房已办不动产权证且无权利受限情形等条件。该业务可通过“长沙住房公积金”微信公众号预约办理，经公积金中心与新商贷银行共同审批，完成面签、顺位抵押登记后即可放款，还支持跨银行办理，即原商业贷款银行与新商业贷款银行可为不同金融机构。

　　上线公积金直付房租业务

　　为缓解租房压力，长沙正式推出住房公积金直付房租业务，缴存人家庭符合租房提取要求，且租赁租房直付合作项目房屋的即可申请办理。该业务可通过“长沙住房公积金”微信公众号或前往服务网点申请，一次申请后，每月26日公积金中心将自动划转资金至租房运营机构，划转金额不超过当月房租，如有差额由双方协商支付。

　　长沙住房公积金管理中心有关部门负责人表示，首批合作项目涵盖多个保障性租赁住房和公共租赁住房项目，缴存人可根据需求选择，也可根据实际需要终止业务，后续符合条件可再次申请，实现租房提取便捷化、常态化，有效减轻新就业职工等群体租房负担。未来，长沙住房公积金管理中心将更精准对接市民住房需求，为购房、租房群体提供切实支持，进一步激发住房消费活力，助力市民实现安居梦想。