保利长交·锦上即将亮相大洋湖，五大黄金法则，一站式解读楼市未来流量密码

长沙晚报掌上长沙9月2日讯（通讯员 王蕾）买房是一辈子的事情，如何买到称心的好房更要慎之又慎。大洋湖纯新盘——保利长交·锦上即将亮相，五大黄金法则，为你抢先揭秘。

黄金法则1：央企+大洋湖，双重实力出手即火

保利发展成立30年，深耕湖南24年，不仅是长沙城市日新月异的见证者，更是城市美好生活的营造者，保利懂长沙、更懂长沙人想要的生活。所以，保利出手，这一波大概率“稳了”。

都说买房先看地段，好地段一直十分抢手。炙手可热的大洋湖片区，在长沙就是这样的存在。

作为国家级新区湘江新区的重点区域，大洋湖在经济、人文、教育、生态等多方面的发展成效斐然，成长为长沙近几年较受欢迎的置业区域之一。

近期，TOP级“上”系保利长交·锦上的出现，是保利继首个“天”字系“天汇”后，布局大洋湖的又一佳作，央企+大洋湖双重实力加持，赋能新品，毋庸置疑为观望大洋湖的不少置业者提供了新选项。

黄金法则2：公园+文化中心，滨江生活更要艺文范儿

从区位图上不难看出，保利长交·锦上占据诸多城市优质资源，东临滨江生活带，西接城市绿肺，公园与江水环绕；北临联江公园，是集体育运动、生态体验、市民休闲于一体的“联山、联水、联城”的社区体育公园，在家门口，随地畅享森氧休闲天地。

谁说生活和逸趣不能两全？真正的高品质生活是不仅仅停留在物质层面的充盈，更要精神层面的满足。

保利长交·锦上所在区域内有“五馆一园一中心”，包括全球最大的艺术家个人美术馆李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、洋湖湿地科普馆、湘江新区规划馆、雷宜锌雕塑馆（暂未开放）、洋湖国际雕塑园以及国际文化艺术交流中心，长沙城南、湘江以西，尽享千年湖湘文化之熏陶。

黄金法则3：学校+医院+商业，全维资源荟萃享你所想

作为正在奋斗中的一代人，买房子不仅为上一代着想，更要为下一代考虑，老有所依，幼有所学，出门有地铁，逛街有商场，像这样能够同时满足几代人共同生活需求的地方，才能称得上真正的上佳之选。

保利长交·锦上所在区域作为人文荟萃之地，近40所品牌名校规划落位，各类优质教育资源正不断聚集，咫尺优质学府博才雨润小学，今年9月开学，一路之隔湖南师大附中博才（湘江校区）等，周边学府簇拥，优质教育条件充分满足孩子从小教育问题，为家长分忧；医疗方面，三甲规模湖南妇女儿童医院为家人健康保驾护航。

除此之外，出行的便捷和商圈的繁华全都包含在保利长交·锦上的生活半径内。从项目到地铁3号线山塘站直线距离约120米，正地铁口，日常通勤、出行非常便捷；周边商业荟萃，距宜家荟聚、洋湖水街、同时湘洋广场（在建）等集聚，无缝衔接核芯商圈，日常休闲娱乐、家居生活统统满足。

黄金法则4：湘江旁，临公园，这样的房子真的不多见

滨水生态资源本来就是一个城市的稀缺资源，想要居住的区域不仅要有水、更要亲水，这样的生活是何等的奢侈。这一点，保利长交·锦上就做到了。从项目向东，直线距离湘江最近仅约350米，溜达几步就到风光带，滔滔湘江水，一览无余，实现真正的亲水生活。

外部生态条件如此优越，保利长交·锦上在内部园林的打造上更是锦上添花。以“外街内园，双轴渗透”的总规划将整个社区串联起来，集和“乐、智、康”三大美好维度，打造以超引力客厅、自治农场、森活聚场、等构成的家庭园区活动，融自然、人文、科技、亲子等全方位互动体验于一体，构建起“老幼中青”全龄共享的空间组合，家庭成员的需求能够得到全面满足。

黄金法则5：低密小高，上善之作，引领居住美学新潮流

保利长交·锦上作为保利入驻湖南以来“上”系作品初次亮相，在满足全龄需求和产品升级的基础上，天汇之后，大洋湖再现文艺美学住区。匠心打造纯板式低密小高，建筑面积约105-165㎡上善之作，精研「JIN house」创新户型公开亮相，糅合场景力、空间感、社交性等多维属性，营造纯粹宜居，融合自然与艺术，凝造高阶生活质感。

户型鉴赏

建筑面积约105㎡户型，拥有三室两厅两卫，经典方正户型，在市场同等面积产品中鲜有；南向做到三面宽大开间，双卧朝阳，真正的小面积大享受；入户打造消杀玄关，升级大健康时代下的家庭需求，保障居家生活无忧；约2.1m进深宽景阳台，项目致力于打造阳台上的马尔代夫，比市场许多普通产品宽出约30-60cm；餐边柜预留，充分延伸空间功能，贴心的设计考量，也让居家生活收纳有序。

建筑面积约120㎡户型，拥有四室两厅两卫，南北双阳台，可容纳三代同堂、二胎家庭居住；消杀玄关设计，升级家庭需求，保障家里老人、小孩的健康生活；约2.1m进深宽景阳台，更显空间阔绰感，打造阳台上的马尔代夫，容纳更多生活逸趣；全屋三条空气对流线，清风流动打造私享绿色氧吧；创新灵感空间，功能也能随着家庭成员的生活趣味随心打造，提升居家品质感。

建筑面积约142㎡户型，包含四室两厅两卫，相比120户型空间感更阔绰，居住上也更加舒适；消杀玄关设计，升级家庭需求，对于有老人、小孩这类免疫力较低的家庭成员更加友好，能够保障居家的健康生活；约2.1m进深宽景阳台，打造阳台上的马尔代夫；约3.2m餐厅开间，餐边柜预留，不仅能够满足收纳需求，同时还能拓展空间，打造社交餐厅；创新灵感空间，功能随需所变，提升生活品质感；超阔尺南向四开间，南北双阳台设计，敞阔空间演绎百变生活。

建筑面积约165㎡户型，涵盖四室两厅三卫，对于有更高生活品位和需求的人群，是个非常不错的选择；双套房设计，双倍尊崇，匹配主人身份品位；影壁式玄关设计，寓意美好生活，同时能够很好地保障主人的生活私密性；厨房搭配阔尺餐边柜，延伸功能，拓展社交空间；约14㎡阔境阳台，约2.1m进深，打造阳台上的马尔代夫；约5.4m宽厅设计，非凡尺度，家庭聚会、好友开趴统统装得下，随时随地享受生活的缤纷。

9月3日，保利长交·锦上营销中心即将亮相，长沙首届“保利藏金”国宝青铜器展同步登场。跨越千年的对话，以铜为鉴，邀君共赏。