聚焦楼宇运营创新，赋能区域产业升级

　　长沙晚报掌上长沙5月19日讯（全媒体记者 孙占锋）长沙甲级写字楼净吸纳量表现出坚韧不拔的态势，全年空置率降幅在全国主要城市中位居第二！这是在日前举办的第四届长沙市楼宇经济发展论坛上得到的最新数据。本次论坛以“聚焦楼宇运营创新，赋能区域产业升级”为主题，共同为楼宇经济的发展建言献策。

楼宇经济被誉为“垂直开发区”，是高端服务业、新型经济的重要载体，也是助力企业发展的共享平台，更是推动区域经济发展的关键力量，对于塑造城市形象具有重要意义。随着经济时代的变迁，楼宇经济已从增量时代迈入存量时代，其发展模式也从“空间+配套+服务”演进到“空间+产业+运营”的新阶段。

在当前的经济大环境下，粗放式的发展模式难以为继，产业升级已进入攻坚期。而楼宇经济运营作为推动产业升级的重要抓手，在空间优化、资源整合、服务提升、模式创新、产业生态等方面都提出了更高的要求。本活动作为每年持续推动和开展的行业盛事，旨在搭建区域楼宇经济交流平台。与上届相比，本次活动新增了政策宣讲、典型招商案例分享等环节，使论坛活动更贴合楼宇经济运营的实际。

在推动楼宇经济发展方面，政府积极采取了一系列措施，包括新增利好扶持政策、加大完善配套服务、优化营商环境等，为楼宇经济的发展创造了良好条件。未来，政府将继续致力于促进楼宇经济的可持续发展，将进一步加强与各方的合作，推动楼宇经济与城市其他产业的融合发展，提升楼宇经济的辐射带动能力，加强人才培养和引进，为楼宇经济发展提供坚实的智力支持。

科技互联网、金融业和专业服务业是支撑市场需求的中流砥柱。尽管主要城市的需求明显疲软，但得益于总部自用型需求的稳定消耗和新增供应量的持续放缓，长沙甲级净吸纳量表现出坚韧不拔的态势，全年空置率降幅在全国主要城市中位居第二。目前主要城市的租金持续承压，但空置率有所回落。而长沙甲级办公楼市场则呈现出持续去库存的态势，通过对长沙市一季度优质办公市场的深入分析，长沙新增供应始终处于低位，全市空置率环比下降 0.3个百分点，降至28.7个百分点。

展望未来，短期内市场仍将面临挑战，预计未来办公楼租金短期内将受到需求端的制约，可能会出现小幅下降，但整体走势将趋于平稳。

现场还介绍了开福区新兴产业 20 条。该政策的出台，得益于开福区对新兴产业的重视和扶持，将为开福区的新兴产业发展提供有力的支持和保障，吸引更多的企业和人才。