最新！2月份LPR保持不变，长沙房贷利率最低3.1%

　　长沙晚报掌上长沙2月20日讯（全媒体记者 孙占锋）2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，二者均与上月持平，已连续四个月保持不变。记者从多家银行信贷部门获悉，长沙首套房贷的年利率通常可以做到3.1%左右，而住房公积金贷款的利率则为2.85%。

　　根据最新的LPR，目前长沙商业银行首套房贷利率一般为3.15%，二套为3.35%。不少银行还会根据购房者的信用状况、收入稳定性等因素，在这个基础上给出一定的优惠。“现在房贷利率的确比较低，现在买房每个月还款压力小了很多。”市民黎女士表示，和前几年买房的朋友比起来，自己相当于享受了房贷利率的最大优惠。

　　记者了解到，若市民购房时可以使用住房公积金贷款，则利率更低，还款压力更小。自2024年5月18日起，长沙住房公积金对5年以下（含5年）首套房贷款利率调整为2.35%，5年以上调整为2.85%。以长沙家庭首套住房最高住房公积金贷款70万元为例，贷款年限30年，采用等额本息还款方式，每月还款额只要3000多元。

　　业内分析认为，从市场环境来看，较低的房贷利率对房地产市场起到了积极的刺激作用。一方面，低利率使得购房成本下降，吸引更多刚需和改善型需求购房者入场，促进房地产市场的交易活跃度。另一方面，也有助于稳定房地产市场，推动房地产行业健康发展。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，虽然此次LPR保持不变，但从政策导向和市场趋势来看，房贷利率仍有一定的下行空间。2024年第四季度中国货币政策执行报告提出，将根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，综合运用利率、存款准备金率等多种货币政策工具，保持流动性充裕。这意味着，后续如果经济形势需要，LPR仍有可能下调，长沙的房贷利率也有望进一步降低。