建新房导致堂兄弟家地基下沉 法院顺利调解矛盾

　　长沙晚报掌上长沙1月11日讯（全媒体记者 刘树源 通讯员 邹晴）宁乡杨大爷因为房屋开裂问题和堂兄弟闹矛盾，他认为是堂兄弟新房施工才导致自家地基下沉的，一怒之下杨大爷将堂兄弟告到法庭。今日，经过宁乡法院灰汤法庭调解，这起亲戚纠纷得以圆满解决。

　　2021年初，住在坡上的杨大爷与住在坡下的兄弟家有了矛盾。兄弟家正在盖新房，施工时在后墙处拓宽了一部分面积，拓宽被挖掉的土方有一部分是通往杨大爷小道的护坡，拓宽后导致了杨大爷家地基下沉。杨大爷认为，自家地基下沉导致房屋墙体开裂，需要兄弟家掏钱给自己加固修缮，矛盾出现时乡镇积极介入调解，取得了一定效果，但双方在房屋开裂的根本问题上分歧过大，2022年1月，杨大爷向灰汤法庭申请立案，想让法庭来断一断这个烦心事。

　　灰汤法庭立案以后，案件分配到了灰汤法庭庭长董礼贺手中。拿到案卷的董礼贺仔细查阅案卷资料后得知，双方之间关系比较特殊，不仅是堂兄弟还是近邻，案件如果处理不好，容易引起矛盾升级，也会造成双方关系的僵化。董礼贺多次去到案件现场查看情况，并到杨大爷及堂兄弟家中与双方进行耐心沟通，为化解纠纷做好前期准备工作。

　　案件前后共组织了六次调解。在一次上门面对面调解的过程中，董礼贺组织双方坐到一起进行深入的交流，交谈中杨大爷认为房体开裂难以居住，兄弟家应当给自家重建房屋，而兄弟家则认为鉴定过程漫长，在等待鉴定结果的过程中，由于天气等原因导致新的损失不应全由自身承担。由于调解时双方各执一词，情绪较为激烈，调解只能暂时中止。

　　在等待工程鉴定结果的过程中，董礼贺再次组织调解。由于面对面调解双方情绪激动，所以在这次调解中董礼贺决定采取背对背调解的方式，与杨大爷和杨大爷兄弟分别进行沟通。通过耐心的释法明理，杨大爷终于同意了对房屋进行加固维修的方案，兄弟亦愿意配合，按实际发生出资承担房屋、护坡修复及鉴定费用，调解取得了初步的成效，但具体方案还需等待工程鉴定结果出来后再制定。

　　有了前期的多次沟通交谈及现场勘验的调解基础，在工程鉴定结果出来后，董礼贺认为时机已经成熟，便在元旦过后的第一个工作日立即组织双方到庭调解。在双方面对面的沟通中，一开始董礼贺并没有将焦点放在房屋问题上，而是另辟蹊径，以双方的特殊关系为切入点，与杨大爷及杨大爷兄弟耐心沟通和反复释明，帮助双方分别认识到各自需要承担的责任和亲戚邻里和睦相处的重要性，双方当事人逐渐明晰化解冲突的关键点和突破口，并彼此作出让步，最终达成一致意见。双方同意按照鉴定机构的意见报告将房屋进行维修，由兄弟家支付房屋维修费用及鉴定费用，并负责日常的安全维护。

　　至此，这起长达一年的邻里纠纷终于成功得到化解，房子和亲情的裂缝在多次调解下得到了弥合。