租户不付租金不交房，法院开展强制腾退

　　长沙晚报掌上长沙1月28日讯（全媒体记者 刘树源 通讯员 杨孟庭）日前，芙蓉区人民法院经过5个多小时的强制执行，成功清退拒不交付租金和房屋的租户，顺利将一处380.06平方米门面交付申请执行人，有力地维护了当事人的胜诉权益和社会诚信，充分展现了法院的职能担当和司法权威。

　　早在2021年7月25日，长沙联丰房地产开发有限公司（简称联丰公司）与长沙云契美食有限公司（简称云契公司）签订房屋租赁合同，合同约定云契公司承租长沙市芙蓉区湖南国际商务中心102、103号门面，用于餐饮经营，租期2年，月租32900元，按季支付，合同还对违约责任、解除条件进行了约定。

　　合同履行期间，云契公司支付了2021年的租金后未再支付租金，联丰公司经多次发《收缴房屋租金通知》《律师函》后，亦未收到租金。联丰公司于2022年5月13日将云契公司诉至法院，请求解除租赁合同、返还房屋、支付租金及占用费。经审理，法院于2022年7月27日依法判决，联丰公司的诉请全部得到支持。判决生效后，云契公司未按判决要求履行返还房屋、支付租金及占用费的义务，联丰公司遂向法院申请强制执行。

　　在当天的执行过程中，法院向被执行人云契公司送达了《执行通知书》《报告财产令》，并张贴《腾房公告》，且承办法官多次上门释法析理，告知强制执行的法律后果，但云契公司仍未按要求履行义务，总是以在同申请执行人协商和想办法履行为由拖延敷衍，拒不返还租赁房屋。

　　为此，法院经过详细勘察，周密部署，依法开展了此次强制腾房行动。执行干警进入执行现场后，第一时间控制厨房、出入通道等关键区域，清查屋内人员，部署门外警戒线，文明劝退围观人员。在保证执行环境安全后，法院干警、评估公司人员、公证处公证人员同时开展屋内物品清点登记工作，并帮助被执行人搬离易腐烂的生鲜食材，关闭房屋水、电、天然气，最后清退屋内被执行人员工，更换门锁，将房屋交付申请执行人管理。一起复杂的持久的腾房行动取得圆满成功。